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maison à vendre 9 pièces - 185 m2 WAMBRECHIES - 59

Ref : 49609

840 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 820000€
maison à vendre - 9 pièces - 185.0 m2 - WAMBRECHIES - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Rue Nationale
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Description

WAMBRECHIES : MAISON D'EXCEPTION

Découvrez cette maison individuelle d'exception à Wambrechies, un joyau architectural de 1924 alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 185 m² habitables et 800 m2 de terrain au total, elle offre un séjour majestueux de 50m², paré d'un parquet ancien et d'une cheminée, s'ouvrant sur un jardin orienté sud-ouest. Ses cinq grandes chambres de style, lumineuses, parquetées, dont certaines avec volets, dont les surfaces varient entre 12 et 17 m2, promettent espace et intimité. L'atout charme ? Une terrasse en bois de plus de 10m² au 1er étage pour des moments de détente privilégiés.
De nombreux espaces de rangements vous sont offerts : bureau, office, armoires dont certaines d'un cachet manifeste. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, donnant sur un charmant patio à l'arrière de la maison, avec accès sur le beau jardin. Aux étages, deux salles d'eau agréables et modernes.

Parfaitement habitable sans travaux, cette demeure bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ( chaudière récente datant de 2021 ) et d'une isolation en double vitrage. Un garage complète ce bien rare.
La connectivité est des plus actuelle ( fibre ). Le plus ? L' espace cave au sous-sol, sec, pratique, et décomposé en trois parties bien utiles.

Idéalement située, la maison est à proximité de commerces essentiels (Match, Lidl et Carrefour City ) ainsi que des écoles primaires Pasteur et La Providence, et de lignes de bus.

Entourée de parcs comme le Domaine du Grand Air et le Château de Robersart, cette propriété est une invitation à la quiétude, tout en restant connectée à la vie de la ville. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'une résidence alliant histoire, élégance et vie pratique.

Intéressé(e) par ce bien d'exception? Contactez l'agence Century21 Rue Nationale au 06 59 05 55 52 ou 03 28 53 55 55, par mail benoit.dupont@century21.fr ou ruenationale@century21.fr
Vendu libre d'occupation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Brique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28854kWh/m2.ankg CO2/m2.an257 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240,0 € et 4430,0 € pour 2021

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