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2 pièces - 44,97 m2 ROUBAIX - 59

Ref : 49583

117 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.97 m2 - ROUBAIX - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Rue Nationale
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Description

Découvrez cette opportunité, un appartement situé au dernier étage offrant une vue panoramique à couper le souffle avec un beau balcon de 6 m2. Construit en 2014 et en très bon état, cet espace de vie combine élégance, confort et modernité. Profitez d'un séjour parqueté spacieux baigné de lumière, promesse de moments calmes et sereins. La sécurité totale de la résidence vous assure tranquillité d'esprit, tandis que la fibre optique répond à tous vos besoins de connectivité. La cuisine est ouverte sur le salon, la salle de bain est de bonne taille ( 8 m2), il y a des espaces de rangements.
La chambre ( 12 m2 ) est dotée de volets roulants électriques.

Idéalement situé sur la Grande Rue de Roubaix, vous êtes à deux pas des commerces, restaurants, boulangeries, et plus encore, enrichissant votre quotidien par sa vie de quartier. La mobilité est facilitée par la proximité de l'arrêt de tramway Alfred Mongy à seulement 500 mètres, desservant la ligne TRAM, et par l'accès aisé aux différentes gares environnantes.

Cet appartement se distingue également par son faible montant de charges incluant tout, y compris le chauffage, son parking privatif, et une isolation de qualité certifiée par un DPE de catégorie C.
Un appartement qui allie parfaitement emplacement de choix, confort et qualité de vie à un prix très raisonnable.
Vendu libre d'occupation à partir de cet été.

Contactez l'agence Century21 Rue Nationale au 03.28.53.55.55 ou 06.59.05.55.52, benoit.dupont@century21.fr ou ruenationale@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,0 m2
  • Surface habitable : 45,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (16 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 550 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13927kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377,0 € et 511,0 € pour 2021

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