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7 pièces - 154 m2 WATTIGNIES - 59

Ref : 49630

440 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425000€
maison à vendre - 7 pièces - 154.0 m2 - WATTIGNIES - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Rue Nationale
maison à vendre - 7 pièces - 154.0 m2 - WATTIGNIES - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Rue Nationale
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Description

À vendre : magnifique maison de style à Wattignies.

Cette demeure de charme offre une surface généreuse de 154 m² hors garage sur un terrain de 909 m² avec terrasse et jardin arboré.

Dotée de 4 chambres spacieuses avec parquet, certaines avec dressing ou suite parentale, elle comprend également un grand séjour avec cachet et une salle à manger idéale pour les moments en famille, ouverture sur la terrasse et le beau jardin. La cuisine américaine, spacieuse et aérée, est illuminée par un puits de lumière, offrant un espace culinaire agréable. Vous apprécierez également le cellier et les nombreux rangements disponibles. A l'étage, une salle d'eau, avec 2 vasques, une douche italienne, possède un côté très pratique. Deux wc indépendants, un par étage.

Le garage de 27 m² est un atout supplémentaire pour vos véhicules ou pour du stockage. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation en double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. un insert vient en complément de ce chauffage. Au sous-sol, une cave de 20 m2. Connectivité fibre.

Le jardin, sans vis-à-vis, est paisible et apporte un réel dépaysement, avec son cabanon au fond. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail automatique.

Les commerces, écoles, parcs, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont nombreux aux alentours, offrant un cadre de vie facile et agréable. Bus et transports en commun sont à proximité immédiate.

Contactez l'agence CENTURY21 RUE NATIONALE au 03 28 53 55 55, mail ruenationale@century21.fr ou 06 59 05 55 52 mail benoit.dupont@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 181,1 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 909 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (60,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Cuisine (20,2 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

rue et jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24030kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 3070,0 € pour 2021

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