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appartement à vendre 1 pièce - 25,74 m2 LILLE - 59

Ref : 49554

97 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
Studio à vendre - 1 pièce - 25.74 m2 - LILLE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Rue Nationale
Studio à vendre - 1 pièce - 25.74 m2 - LILLE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Rue Nationale
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Description

Découvrez cet appartement lumineux de 26m², rue Gambetta, niché au cœur du quartier vivant et recherché de Wazemmes à LILLE, actuellement loué et parfait pour un investissement locatif. Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien offre un espace optimisé avec un grand dressing, une kitchenette équipée et meublée, ainsi qu'un balcon pour savourer les moments de détente. Une cave complète ce tableau, garantissant un espace de stockage supplémentaire.

Profitez d'un emplacement idéal, à deux pas du marché de Wazemmes, entouré d'écoles et à proximité immédiate du métro Gambetta, facilitant tous vos déplacements avec la ligne B1. La vie quotidienne est simplifiée par la proximité de commerces tels que My Auchan, Biocoop, et Naturalia, ainsi que de nombreuses options de restauration.

L'appartement, habitable sans travaux, bénéficie d'un chauffage collectif, de double vitrage et d'un mode d'eau chaude collectif, assurant un confort optimal. Les charges comprennent tout, offrant une gestion facile et sans surprise.

Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur locatif dynamique ou à acquérir leur premier bien dans un quartier plein de vie.

VENDU LOUE

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Vue globale

  • Surface totale : 25,7 m2
  • Surface habitable : 25,7 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (16,0 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Cuisine (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 620 €

À proximité

  • Métro : 5 minutes
  • Ecole : 10 minutes
  • Commerces : 5 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 127
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36775kWh/m2.ankg CO2/m2.an345,19 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 710,0 € pour 2021

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