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maison à vendre 7 pièces - 154 m2 WATTIGNIES - 59

Ref : 49335

483 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
maison à vendre - 7 pièces - 154.0 m2 - WATTIGNIES - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Rue Nationale
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Exclusivité
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Description

MAISON DE PRESTIGE, jardin arboré, piscine, cave aménagée.

Notre agence vous présente cette maison d'exception 4 possibilité 5 chambres, située à Wattignies.
Elle vous ravira avec son cachet alliant modernité et tradition, ameublement de qualité, tranquillité, luminosité, et agréablement ouverte sur l'extérieur.
Dès le portail d'entrée, vous apprécierez le patio avec mosaïques, à l'avant son petit jardin, sa terrasse au soleil propice pour prendre son déjeuner. Le salon, parqueté, d'une surface de plus de 50 m2, ouvert sur le jardin arrière avec piscine, est lumineux, reposant, avec des variateurs de lumière; la piscine quant à elle, d'une surface agréable, est semi-enterrée avec skydome et se situe près de la superbe terrasse éclairée, en moquette de pierre.
La cuisine n'est pas en reste: spacieuse, pratique, aménagée et équipée de meubles de qualité, interagissant avec le salon, vous adorerez cuisiner en conversant tranquillement avec vos invités.
Aux étages, le confort de la salle de bain ( équipée d'une douche italienne en plus ) ne devrait pas vous décevoir : moderne avec miroirs éclairés, leds, tout est fait pour s'adonner en douceur aux plaisirs du bain. Les chambres dont certaines de dimension supérieure à 20m2 sont chaleureuses, équipées de rangements, penderies, et parfois disposant d'un magnifique balcon plongeant sur le jardin fleuri . Un régal !
Une salle d'eau avec sanitaires est juxtaposée à la grande chambre boisée du deuxième étage.
La chaudière gaz à condensation date de 2020.
Buanderie, wc indépendants, volets électriques, emplacements pour machine à laver, double vitrage, caméra extérieure, cave sèche aménagée en résine au sous-sol, ... rien ne manque décidément à cette maison pleine de charme.
Proche des commerces et des écoles.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez Mr. Dupont chez Century21 rue Nationale, 06 59 05 55 52, benoit.dupont@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,1 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (52,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Rue+ Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 64 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19335kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 26/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2670,0 € pour 2021

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