Marché immobilier de Lille par notre agence immobilière CENTURY 21 Rue Nationale
Pourquoi se loger et investir en immobilier à Lille en 2023 ? Les atouts de la préfecture du Nord par CENTURY 21 Rue Nationale
La ville de Lille réunit à la fois vitalité culturelle, qualité de vie, dynamisme économique et énergie festive. Riche d'une histoire de plus de dix siècles, la « Capitale des Flandres » est riche de prestigieux monuments témoins de ses influences historiques successives : l'Opéra, l'Hôtel de Ville et son Beffroi, la Grand'place, la Porte de Paris... Des événements jalonnent la vie des Lillois toute l'année : le Braderie, bien sûr, mais aussi Lille 2004 (au moment où Lille a été capitale européenne de la Culture) qui a puisé sa force des artistes et des habitants. Ces derniers ont transformé la cité pendant un an. Lille3000 a poursuivi et a approfondi ce dynamisme avec Utopia en 2022.
Avec le Plan lillois pour le climat adopté en 2021, la Ville n'a pas attendu la prise de conscience sur les enjeux climatiques pour agir et a déployé une série d’objectifs complets visant la neutralité carbone et pour consommer toujours moins et mieux en énergies. Le Parc de la Citadelle fait partie des espaces verts de la ville où il fait bon se promener : sur 110 hectares, il est le refuge d'une faune et d’une flore variées et souvent insoupçonnées. Enfin, la Ville de Lille s'est engagée à planter 20 000 arbres supplémentaires sur la période 2020-2026. Ces plantations mobilisent associations, collectifs, écoles, centres sociaux ou riverains, contribuant à faire de Lille une ville toujours plus durable et solidaire.
En 2022, selon les données du Réseau CENTURY 21, dans les Hauts-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons s'affiche à 1 766 euros (+10,8% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est donc de 186 141 euros pour une superficie moyenne de 107,6 m². Côté appartements, le prix moyen au m² est de 2 564 euros : en baisse de -0,1% sur un an. Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève donc à 147 077 euros pour une superficie moyenne de 62,3 m². Selon les chiffres de l'agence, comptez en moyenne 5 000-5 500 euros du m² pour un T1 dans le quartier Vauban, 4 500 euros parfois 5 000 euros pour un T2, 4 250 euros pour un T3 et 4 000 euros pour un T4.
Découvrez notre équipe CENTURY 21 Rue Nationale
L'agence CENTURY 21 Rue Nationale a ouvert ses portes à Lille en 2011. Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Afin de répondre à toutes demandes, elle est ainsi composée : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Assistant(e) commerciale, Gestionnaire. Pour mener à bien vos projets, nos agents sont réactifs et dynamiques. Les clients apprécient ces qualités comme le prouvent leurs avis certifiés. Pour nous, il s'agit d'un métier de conseil et d'accompagnement.
Et pour pouvoir répondre à tous vos besoins, notre agence se développe en gestion locative, en vente, et exercera la mission de syndic de copropriété d'ici deux ans. Notre quartier coup de coeur où investir en 2023 : vers Cormontaigne, qui reste proche du centre de Lille avec toutes ses facilités, à proximité des grands axes routiers, avec encore des belles maisons et des prix plus abordables. Notre zone de chalandise s'étend du centre de Lille aux environs de Lomme et Lambersart ainsi que Wazemmes. Dans la zone proche de l'agence se situent les quartiers Vauban et Solférino, zone privilégiée par les investisseurs car secteur très locatif et très demandé. Viennent ensuite les secteurs Gambetta, Montebello, Cormontaigne, un peu plus abordables en matière de prix.
(crédit photo : Cereol89/Wikipedia)
Nos appartements et notre maison à acheter à Lille dans notre agence immobilière lilloise CENTURY 21 Rue Nationale
Pour vous faire une idée plus précise du marché immobilier local, l'équipe vous propose la visite guidée de trois biens en vente dans notre agence lilloise.
- Ce très bel appartement de type 3 d'environ 46.16 m², idéalement situé proche de la Catho (quartier Vauban), idéal pour une colocation. Il se compose de deux chambres, d'une cour avec jouissance exclusive, d'une cuisine aménagée et équipée, d'espaces de rangements, d'un séjour orienté sud ouest ainsi que d'une salle de bains, et en sus une cave. L'appartement est vendu loué avec un bon rendement locatif. Prix de vente : 196 325 euros
- Ce bel appartement de 6 pièces, spacieux, avec de beaux volumes aménageables pour une remise à niveau plus moderne, est situé place Maréchal Leclerc dans le quartier Wazemmes. Cet appartement de 140 m² possède 4 vraies chambres dont certaines avec extension lavabo, un bureau aménageable en 5ème chambre, un beau séjour parqueté de 37 m², une cuisine avec loggia, une salle de bains, une cave et un box parking. Prix de vente : 395 000 euros
- Un certain cachet pour cette maison d'environ 230 m² habitables et 9 pièces proche du CHR et de Lille Lillénium, calme et bien isolée. Au rez-de chaussée une belle entrée, un vaste séjour/salle à manger de 71 m², parqueté avec une terrasse extérieure donnant sur le jardin, cheminée feu de bois, ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement équipée. A l'étage, 5 belles chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, parquet au sol et volets roulants dans toutes les chambres. Une salle d'eau avec wc équipée d'une machine à laver se situe au premier étage. La maison dispose d'un carport à l'extérieur. Un jardin d'environ 200 m² et une grande cave en sous-sol complètent ce bien. Prix de vente : 470 000 euros
Vous avez été séduit et vous voulez vous installer à Lille. Si vous souhaitez en savoir plus sur nos services et découvrir tous nos biens en vente, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Rue Nationale qui sera heureuse de vous accompagner dans vos projets immobiliers de mise en vente, d'achat, de location ou de mise en gestion.
Parlons de vous, parlons biens